주택담보 주택전세 대환대출 플랫폼 총정리

정부지원 대환대출 플랫폼 주담대 대환대출 서비스가 2024년 1월 9일 드디어 서비스를 시작했습니다. 높은 이자로 버거워하던 사람들에게는 다시없을 좋은 서비스인데요 사람들의 요구만큼이나 뜨거운 관심을 받고 있는 주택담보 및 주택전세 대환대출 플랫폼 총정리 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

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주택 대환대출 플랫폼 선택

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주택 대환대출 플랫폼을 이용하는 경우 한 번에 69개의 금융사 금리비교는 물론 대환대출 신청도 가능합니다.

현재 대환대출 플랫폼 사는 총 7곳에 달하며 다음의 플랫폼 중 원하는 플랫폼을 선택하여 대환대출을 진행합니다.

구분	대환대출 플랫폼
주택담보 대환대출	네이버페이
	카카오페이
	토스
	핀다
	핀크
	뱅크샐러드
	에이더핀
전세자금 대환대출	네이버페이
	카카오페이
	토스
	핀다

 

 

주택 대환대출 플랫폼 모식도

 

 

 

주택대환대출의 흐름은 비교적 간단하며 신청 후 일정 기간 심사를 거쳐 진행됩니다. 

따라서 대환대출을 신청 전 신청자의 대출금액을 확인 후 갈아타려 할 대출의 한도를 확인해 보는 것이 중요합니다.

 

 

대환대출 진행순서

1. 대환대출 플랫폼을 이용하여 갈아탈 신규 대출 정하기

2. 신규대출사의 어플이나 영업점에 방문하여 대출신청

3. 주택구입 계약서 및 등기필증, 전세임대차계약서 등을 촬영하여 비대면 제출 또는 영업점 방문 제출

4. 약 2~7일간 대출심사 진행(영업일 기준)

5. 심사결과 문자발송

6. 대출계약 완료

 

 

주택 대환대출 참여 금융기관

 

대환대출은 다음의 금융기관으로 이전가능하며 한도 소진 시 종료될 수 있습니다.

 

 

 

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주택 대환대출

 

2023년 5월 첫 시행된 신용대환대출의 흥행으로 대환대출서비스는 주택으로까지 확장하게 되었습니다.

일반인 재산의 80~90%를 차지하는 주택의 경우 대출이 없는 가정이 거의 없기에 이번 주택으로 확장된 대환대출로 인해 많은 서민이 이자의 부담에서 조금 더 자유로워질 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

가계대출 규모

 

현재 우리나라의 주택담보대출과 전세대출의 규모는 약 1000조 원으로 신용대출의 약 4.2배에 달하고 있습니다.

구분	대출금액(2023.11월 기준)
신용대출	237조원
주택담보대출	839조원
전세대출	169조원

 

신용대출의 이자경쟁은 시작일 뿐 주택대환대출이 활성화된다면 더 싼 이자를 향해 1000조에 이르는 뭉칫돈의 이동은 불가피할 것으로 보입니다.

 

은행이나 기타 수신업체가 발 벗고 금리인하 경쟁을 하는 이유입니다.

 

주택 대환대출 요건

주택 대환대출 이용을 위해선 다음의 몇 가지 요건을 갖추어야 합니다.

 

아파트 주택담보 대환대출 

• 시세조회 가능한 10억 이하의 아파트
• 기존 대출 후 6개월 경과한 주택담보 대출

 

전세 대환대출

• 기존 대출 후 3개월 경과 건으로 전세임대차 기간이 1/2이 경과하기 전까지 신청가능
• 전세 임대차 계약 갱신도 가능(만기 2개월 전부터 만기 15일 이내 신청)
• 기존 대출보증을 제공한 보증기관과 동일 보증기관의 보증부로 대출 갈아타기만 가능
• 보증부 전세대출

보증부 전세대출 : 한국주택금융공사 (HF) 또는 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증보험의 보증서를 담보로 제공하여 이루어진 대출로 임대차 계약서상의 잔금지급일 및 주민등록전일일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청한 대출을 의미

 

 

주택 대환대출 규제사항

• 연체상태 또는 법적분쟁 상태의 대출 및 중도금 집단대출은 대환대출이 불가능합니다.
• 증액은 불가하며 기존 잔액 범위 내에서 대환대출이 가능합니다.
• 일부상환 후 대환대출 시 원 상환액으로 회복대출은 불가능합니다..
• 기존 대출 약정 만기기간 내 대출이 가능합니다.
• 일반주택, 단독주택, 빌라 등은 대환대출을 받을 수 없습니다.
• DSR 40% 내에서 대출이 가능합니다

DSR(총부채원리금상환비율)란?
차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로서, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출된다. 대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함된다.-출처 : 네이버-

DSR 계산 바로 하기✅

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이번시간에는 주택담보 주택전세 대환대출 플랫폼 총정리시간을 가져보았습니다.

갑작스러운 금리인상여파로 괴로웠을 서민들을 위해 더없이 좋은 제도가 생긴 것 같습니다.

주택대환대출 시스템을 적극 활용하여 아까운 이자 조금이라도 줄이시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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